Ima li kraja uzurpacijama i maltretiranju građana BiH, koja povremeno poprimaju takve oblike da normalan čovjek ne može da vjeruje da je tako nešto uopšte moguće, pa čak ni u državi premreženoj korupcijom i s vlašću poslovično nezainteresovanom za svoje građane.
Jedan od tih nevjerovatnih slučajeva je i slučaj mahinacija s gradskim zemljištem i vlasništvom nad njim u Zvorniku, kojim je građanima onemogućeno da uživaju zakonom zagarantovano pravo korišćenja parking prostora, kao i nesmetan pristup svojim stanovima i poslovnim prostorima koje su kupili.
Cijela priča započinje još 2012. godine, kada je Akcionarsko društvo za ugostiteljstvo i turizam „Stari Grad“ a.d. Zvornik sklopio ugovor o partnerstvu sa građevinskim preduzećem “Keso-Promet” Tršić Zvornik, prenijevši mu dio vlasništva nad parcelom sa ukupno 1.252 kvadratna metra zemljišta. Odnosno, prema sporazumu, ugostiteljskom preduzeću bi pripao dio novoizgrađenog stambenog prostora, a građevinskom preostali nadograđeni dio sa stanovima, iznad ranijeg hotela „Drina“, koji je poslovao u njegovom sastavu.
Naredne godine „Stari Grad“ prodaje svoje poslovne prostore u ranijem hotelu. Kupcima je u sklopljenim ugovorima garantovao nesmetan pristup objektima, uključujući i vozilima, a to pravo garantovano je i kupcima izgrađenih stanova dozidanim na postojećem objektu hotela. Međutim, te godine „stručnim mišljenjem“ i dozvolom Odjeljenja za prostorno uređenje Grada Zvornik dolazi do „cijepanja“ predmetne parcele, čime su stanari i novi vlasnici poslovnih prostora ostali bez prakinga i prilaza zgradi, a „Stari Grad“ ostaje vlasnik parkinga.
U priču sa 2014. godine uključuje Društvo sa ograničenom odgovornošću „Profilico“ Tabanci Zvornik, koje kupuje jednu od odcjepljenih parcela, oduzevši vlasnicima stanova i poslovnih prostora zakonski pripadajući dio stambeno-poslovne zgrade za redovnu upotrebu.
Formiranjem Zajednice etažnih vlasnika „Park 2“ 2015. godine, stanari pokreću tužbu protiv preduzeća „Stari Grad“, „Keso gradnja“ i „Profilico“, udruženih, kako su naveli u tužbi, u zloupotrebi i cijepanju parcele, koju je omogućio i Grad. Tužbenim zahtjevom je traženo poništenje ugovora o partnerstvu i kupoprodaji nekretnina.
Tužbe su pokrenuti zato što je „Profilico“ postavio rampu na ulazu u prostor kojim stanari i vlasnici poslovnih prostora dolaze do svojih nekretnina, tražeći im mjesečno plaćanje parkinga od 150 KM ili po započetom satu parkiranja 1,5 KM. Prema tvrdnjama stanara, koji su svjedočili pred sudom, do ulaza u zgradu zbog parkiranih vozila, čije parkiranje naplaćuje „Profilico“, ne mogu doći ni majke sa djecom u kolicima.
Presude po tužbi stanara su donošene u dva navrata 2017. godine u prvostepenom i drugostepenom postupku, a još dvije tokom prošle godine. U prvoj, koju u Zajednici etažnih vlasnika „Park 2“ smatraju ključnom i pravednom, Okružni privredni sud u Bijeljini je proglasio ništavnim Ugovor o zajedničkoj izgradnji između „Starog Grada“ i „Keso gradnje“, kao i Ugovor u kupoprodaji nekretnina između „Starog Grada“ i „Profilica“. Ovaj sud je naložio da se kod Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove Banja Luka „Profilico“ izbriše kao vlasnik i posjednik parcele od 531 metara kvadratnih. Presudom je naloženo tuženima da Zajednici etažnih vlasnika plate solidarno troškove postupka.
Presuda je temeljena prevashodno na nalazima i mišljenju sudskog vještaka da je „cijepanjem i otuđenjem građevinske parcele uskraćeno zakonsko pravo vlasnika stanova i poslovnih prostora za nesmetan pristup objektu“. Odnosno da tužioci „nemaju pristup sa javne površine niti površinu za redovnu upotrebu objekta“.
Ali, u nastavku ove “zvorničke sage”, na kraju protekle godine, Viši privredni su u Banjaluci uvažava žalbu “Profilica”, preinačavajući presudu Okružnog privrednog suda u Bijeljini i odbija kao neosnovan tužbeni zahtjev ZEV o proglašavanju ništavnih ugovora između tri zvornička preduzeća i time nakon deceniju od nastavka problema stvar vraća na početak.
“Nećemo odustati istjeraćemo pravdu koliko god se činilo da je nemoguća borba sa birokratijom i očiglednom korupcijom u cijelom ovom slučaju. Imamo dokaze da je, pored toga što imamo zakonsko pravo na korištenje objekta ispod stanova za redovnu upotrebu i parking, nesmetan pristup našim stanovima, na djelu niz drugih nezakonitosti. Jedna od njih je što “Profilico” nema dozvolu za postavljanje rampe niti kućice za naplatu parkinga na našem prostoru, a prema sumnjama koje imamo šest godina je naplaćivao parking iako nema u APIF-u registrovanu djelatnost te vrste” – stoji u obraćanju Zajednice etažnih vlasnika “Park 2” Centrima civilnih inicijativa, od kojih su zatražili pomoć i podršku u ostvarenju svojih prava.
