Kupci 180 stanova u tuzlanskom naselju Oaza još ne mogu u svoje stanove koje su uredno platili, i to nimalo jeftino – oko 3.000 maraka po kvadratu. Rok za useljenje trebao je biti 31. decembar 2023. godine, no iz određenih razloga nije ispoštovan. Čini se da se “Gordijev čvor”, pojavio između Gradske uprave i kompanije Dženex, koja je investitor. Kupci stanova su očajni, pa su danas organizovali još jedne mirne proteste ispred Gradske uprave. Je li na pomolu novi slučaj “15. maj”, čiji vlasnici su čekali više od deset godina da usele u svoje stanove?
Muris Suljagić je jedan od kupaca stana u tuzlanskom naselju Oaza. Stan, u koji još nije uselio, kupio je dok je zgrada još bila u izgradnji prije četiri godine. I dalje živi kao podstanar.
“U međuvremenu sam unijo stvari, faktički se opteretio za dodatnu investiciju 20-30 hiljada KM”, kaže on.
Istu sudbinu dijeli i Sandro Stokanović, koji je bio jedan od prvih kupaca stana.
“Ja i ostalih 180 porodica čekamo završetak Lamele B1 ili B2, odnosno kompletne zgrade. Čak 13 mjesec je prekoračen rok.”
Strpljenje kupaca je pri kraju, budući da uz ratu kredita za stan u koji nisu uselili, plaćaju i kirije za stanove u kojima sada žive, što dodatno opterećuje njihove budžete.
“Bojim se da može doći do neželjenog, a nažalost, Tuzla i Tuzlanski kanton je poznat po mnogo neriješenih slučajeva ovakve, slične i gore prirode”, upozorava kupac stana Suad Delić.
Iz Službe za prostorno uređenje i zaštitu okoline Grada Tuzla kao razlog neizdavanja upotrebne dozvole navode bespravnu gradnju i kvadrate koji su se naknadno pojavili.
“Dženex je u izgradnji napravio problem koji se odnosi na skoro 700 kvadrata bespravne gradnje. Trenutno tražimo autentično tumačenje tri člana zakona, dva člana Zakona o prostornom uređenju i građenju i jednog člana Zakona o legalizaciji”, navodi Fahrudin Delić, šef Službe za prostorno uređenje i zaštitu okoline Grada Tuzla.
Vlasnik i direktor Dženexa Dževad Sakić, koji je investitor, tvrdi da je nadležna Komisija u ljeto prošle godine donijela zaključak da se za novoizgrađeni objekat izda upotrebna dozvola uz prethodni obračun rente za novostvorenu korisnu površinu, pozivajući se na zakon, ali da šef Službe iz njemu znanih razloga nije postupio po tom rješenju.
“Odobrenje za upotrebu se izdaje u formi Rješenja prema Zakonu o upravnom postupku na temelju pozitivne ocjene i zapisnika Komisije za tehnički pregled. Rok za izdavanje upotrebne dozvole je sadam dana”, navodi Sakić.
No, u nadležnoj Gradskoj službi niti su postupili po rješenju, niti po zapisniku, tvrdi Sakić, zbog čega bi cijeli slučaj mogao dobiti sudski epilog. I dok se na čeka autentično tumačenje zakona, 180 porodica je i dalje u iščekivanju konačnog ishoda i useljenja u svoje stanove.
