Priča koja već godinama privlači pažnju građana Mostara je problem zgrade izgrađene u naselju Bijeli Brijeg, koja višestruko nadilazi veličinu objekta koji je ranije bio na tom mjestu, a što je, još uvijek važećim regulacionim planom, zabranjeno.
Iako je u više navrata naložena obnova postupka u ovom predmetu, gradonačelnik Mostara Mario Kordić se na to oglušio, te, mu je od strane Upravne inspekcije čak izdat i prekršajni nalog. Uz to, potvrđena je i optužnica protiv dvoje uposlenika Grada Mostara, Zdravka Čuljka i Sanje Voloder, zbog osnovane sumnje da su kao supočinitelji počinili krivično djelo Zloupotreba položaja ili ovlasti iz čl. 383. st. 3. koju je Kantonalni sud u Mostaru u cijelosti potvrdio.
Naime, Zdravko Čuljak, šef Službe za građevinske propise, Odjela za urbanizam i građenje Grada Mostara i Sanja Voloder kao voditelj postupka u Službi za građevinske propise sumnjiče se da su kao supočinitelji i po prethodnom dogovoru u okviru svojih ovlasti postupili suprotno interesu službe, na način da su bez valjane urbanističke saglasnosti, donijeli Rješenje o građenju tako što je Sanja Voloder, vodeći upravni postupak, sačinila Rješenje koje je Zdravko Čuljak parafirao kao ispravno i zakonito, te potvrdio, te su bez supotpisa i znanja načelnice Odjela za urbanizam i građenje Grada Mostara, izradili Rješenje urbanističke saglasnost na temelju kojeg je sačinjeno i Rješenje o građenju, a potom ove akte dostavili na potpisivanje tadašnjem gradonačelniku Grada Mostara, posljedicom čega je preduzeću „Joks“ pribavljena imovinska korist u iznosu od 548.484,94 KM, koliko iznosi ukupna korist investitora za novoizgrađeni objekat i šteta stanarima susjednih zgrada, kao i povrede prava stanara susjednih zgrada, kojima su narušeni uslovi stanovanja u odnosu na postojeći i važeći Regulacijski plan „Bijeli Brijeg I – faza III”.
Međutim, bez obzira na sve navedeno, Gradsko vijeće Grada Mostara, na svojoj predzadnjoj sjednici, u još uvijek aktuelnom mandatu, usvaja odluku o pristupanju izradi nacrta izmjena i dopuna Regulacionog plana „Bijeli Brijeg I – faza III“, kojom je planirana značajna transformacija ove gradske četvrti. Izmjenama je planirana izgradnja više novih kolektivnih i individualnih stambenih jedinica, novi poslovni objekti, hoteli, podzemne garaže, škole, vrtići, šetnica, dogradnja studentskog centra. I sve je to kao i obično “upakovano” u priču o novim investicijama i otvaranju novih radnih mjesta. Predviđeno je i proširenje obuhvata plana na zemljište oko Gradskog stadiona i Gradske mrtvačnice.
Novi plan predviđa demoliciju čak 74 objekta među kojima se nalaze individualni stambeni objekti, kolektivni stambeno-poslovni objekti, i sl.
Poslije svih godina dokazivanja kako je zgrada “Joks” bespravno izgrađena odnosno da je dokumentacija potrebna za izgradnju ovog objekta ishodovana na nezakonit način te nakon što je to potvrdilo i kantonalno tužilaštvo, bilo je za očekivati da se ova zgrada nađe među 74 objekta predviđena za demoliciju. I jeste.
Međutim, našla se i u dijelu u kojem je planirana nova gradnja. Postavlja se pitanje kako je to moguće? Kako je moguće da se planira rušenje zgrade koja tek treba da se gradi?
Zgrade u “papirima” nema. Međutim, kada prošetate naseljem Bijeli Brijeg naći ćete se pred zgradom sa velikim trgovačkim centrom u svome prizemlju i stanovima na čijim prozorima već par godina iza zavjesa gori svjetlo. Znači, istina je da će se sada, novim izmjenama i dopunama regulacionog plana zgrada “uplaniti”, kao da je sve prilikom njene izgradnje bilo regularno.
A šta je onda sa dijelom izmjena i dopuna u kojima je predviđeno njeno rušenje?
Pri obrazloženju plana Mirza Šahović, direktor Zavoda za prostorno uređenje je na sjednici izjavio:
“Što se tiče sporne zgrade na Bijelom Brijegu, mi smo uradili školski kako bi zgrada mogla izgledati da se tu ne nalazi ništa. Radi se o skraćenju gabaritno od 45-50 posto i s dodavanjem dvije etaže garaže, da bi taj objekt mogao uopće na tom mjestu biti. Ovo je isto tako urađeno onako kako bi moglo biti da tu ne postoji nikakav objekt i da ispoštuje sva tri koeficijenta koja smo zadali kod svih drugih objekata.”
Znači, sada smo u fazi da nas, građane, uvjeravaju da ne trebamo vjerovati ni svojim očima. Zgradu crtaju “po školski” kao “da je nema”, jer je stvarno u akutelnom regulacijskom planu i nema. A onda će – nakon što usvoje izmjene – početi da nas uvjeravaju da će ona od sutra biti tu. A kad dođe to sutra, uvjeravat će nas da je zgrada napravljena tek tada, da je sve s njenom dokumentacijom cijelo vrijeme u redu, da je investitor ishodovao dozvole na vrijeme i na zakonit način (neće to zvati sigurno obnovljenim postupkom) a kada prođe to sutra uvjeravat će nas da je ona još jučer bila na tom mjestu.
A da bi bila u “zakonskim gabaritima” vjerojatno će napokon srušiti do kraja bespravno izgrađeni šesti sprat čije rušenje je započelo u augustu 2021. godine.
A nakon toga, kada se sve “popegla”, će vjerojatno iz sudske ladice biti izvučena i optužnica potvrđena početkom 2024. godine… Pametnom dosta.
