Vlasnici stanova i pravna lica u Općini Vitez imaju problema sa nezakonitim radom prinudnog upravitelja JSP “Vitez stan”. Iako su zakonom i provedbenim propisima jasno propisana prava i obaveze prinudnog upravitelja, građani općine Vitez nemaju uvid u novčane tokove uplaćenog novca od obaveznih naknada koje uplaćuju svaki mjesec na račun JSP “Vitez stan” što stvara prostor zloupotrebi njihovih novčanih sredstava.

Princip prinudnog upravitelja primorava stanare zgrade da izaberu svog upravitelja i da svaki mjesec, a proporcionalno kvadraturi stana i prihvaćenim međuvlasničkim ugovorom, plaćaju pričuvu tj. naknadu za održavanje zajedničkih dijelova i uređaja zgrade.

Ukoliko stanari ne samostalno ne izaberu upravitelja, istog određuje općinski načelnik na prijedlog općinske službe. Prema članu 17. Zakona održavanje zajedničkih dijelova zgrade etažni vlasnici povjeravaju fizičkom ili pravnom licu koje je registrovano za te djelatnosti, a prema članu 18. istog Zakona naloženo je da upravitelj mora posjedovati rješenje o ispunjenosti uvjeta za obavljanje poslova upravitelja i certifikat upravitelja.

Dakle, ukoliko etažni vlasnici samostalno ne izaberu upravitelja sa liste registrovanih upravitelja, općinski načelnik im dodjeljuje prinudnog upravitelja. Kako je u na području općine Vitez jedino registrovano pravno lice za ove radove JSP „Vitez stan“d.o.o. građani su „prinuđeni“ da im prinudno bude dodijeljen upravitelj – JSP „Vitez stan“  u kojeg sumnjaju da na nezakonit način  raspolaže njihovim novcem.

Iako su zakonom i provedbenim propisima jasno propisane prava i obaveze prinudnog upravitelja, stanari općine Vitez nemaju uvid u novčane tokove uplaćenog novca od obaveznih naknada koje uplaćuju svaki mjesec na račun JSP “Vitez stan”. Grupa stanara, koja je u proteklom periodu finansirala veće radove na zgradi (zamjena ulaznih vrata, krečenje stubišta, popravak krova i radove na utopljavanju zgrade) , a koje je vodio  prinudni upravitelj, je izrazila svoje nezadovoljstvo odnosom upravitelja prema vlasnicima stanova.

Stanari prilikom izvođenja radova na zgradi, koji su finansirani njihovim novcem, nisu na transparentan i zakonit način bili upućeni u troškove predviđene za ove radove, niti u postupak  izbora najpovoljnijeg izvođača, nisu unaprijed obaviješteni ko su izvođači, koliki su stvarni troškovi radova, koliko sredstava imaju stanari na računu u momentu početka izvođenja radova, a koliko nakon izvedenih radova.

Iako su se povodom finansiranja radova na zgradi obratili JSP “Vitez stan” i Općini Vitez, uskraćeni su za informaciju ili dokument kojim bi trebao upravitelj informisati stanare po Zakonu i Pravilniku, što još više pojačava sumnje o korupciji.

Stanari su se obraćali i predstavnicima Općine Vitez više puta, ali su dobili odgovor da ni oni ne mogu dobiti te informacije od direktora firme koja je prinudni upravljač,  iako je Općina Vitez osnivač JSP “Vitez stana.

S obzirom da JSP Vitez stan vrši poslove upravljanja i u općinama Busovača i Travnik, građani sumnjaju da se ovim načinom rada upravitelja krije ogromna količina novca i ostvaruje korist i bogaćenje pojedinaca. Činjenica, da JSP “Vitez stan” upravlja sa oko 1000 stanova i poslovnih objekata u Vitezu  dovoljno govori da stanari opravdano sumnjaju u malverzacije sa njihovim novcem.

Također, stanari i pravni subjekti nemaju uvid u  godišnji plan održavanja zajedničkih dijelova, visinu sredstava koje stanari uplaćuju svaki mjesec, kojim  sredstava raspolažu stanari, iako te informacije trebaju biti javno dostupne.